單項選擇題敏感性分析是一種（）分析，是項目評估中不可或缺的組成部分。
A.靜態(tài)確定性
B.靜態(tài)不確定性
C.動態(tài)確定性
D.動態(tài)不確定性
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1.單項選擇題“三項預測值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種，下面哪個是不屬于“三個預測值”。()
A、最樂觀預測值
B、最悲觀預測值
C、最可能預測值
D、最不可能預測值
2.單項選擇題在對房地產項目進行多因素敏感性分析時，通常假定同時變化的幾個因素發(fā)生變化的概率相同，而且是()的。(2012年真題)
A、相互關聯(lián)
B、相互排斥
C、相互獨立
D、相互制約
3.單項選擇題某房地產開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)一占地面積為30000平米的住宅項目，容積率為3.0，預計總開發(fā)成本為45000萬元，營業(yè)稅金及附加為銷售收入的5.5%，如要實現(xiàn)30%的成本利潤率，則住宅的平均銷售單價為()元/m。(2012年真題)
A、6500.00
B、6878.31
C、7142.86
D、7751.94
4.單項選擇題當租售價格大于預測時，最低租售價格與預測租售價格之間的差距（），說明房地產項目抗市場風險的能力越強。
A.越小
B.越大
C.無法判斷
D.不存在關系
5.單項選擇題房地產項目的臨界點分析，是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到()的極限值。
A、利潤為零
B、允許的最低經濟效益指標
C、最大費用
D、最大利潤
最新試題
風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
題型：判斷題
中低價位的商品住宅和經濟適用房項目，其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。（）
題型：判斷題
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）
題型：判斷題
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）
題型：判斷題
最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產項目抵抗市場風險的能力越強。（）
題型：判斷題
期權價格就是獲得這種權利所投入的（）。
題型：多項選擇題
房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）
題型：判斷題
商用房地產開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）
題型：判斷題
最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）
題型：判斷題
在房地產投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
題型：判斷題