單項選擇題為評估某估價對象2011年10月15日的市場價格，選取的可比實例價格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／m2，交易中涉及的稅費全部由賣方支付。該地區(qū)買方和賣方應(yīng)繳納的稅費分別為正常交易價格的3％和6％，又知最近1年來該地區(qū)該類房地產(chǎn)價格每月環(huán)比增長0.5％，則該可比實例經(jīng)修正、調(diào)整后的價格是（）元／m2。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
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1.單項選擇題某套住宅總價30萬元，套內(nèi)建筑面積125㎡，套內(nèi)墻體面積20㎡，分攤的共有建筑面積25㎡，則該住宅每平方米建筑面積的價格為（）元。
A.1765
B.2000
C.2069
D.2400
2.單項選擇題某套住宅建筑面積100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅建筑面積下的價格為（）元/m2。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
3.單項選擇題在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，在通常情況下，是采用（）時的匯率。
A.成交日期
B.價值時點
C.估價作業(yè)日期
D.估價委托日
4.單項選擇題某套住宅建筑面積為100㎡，可使用面積為80㎡，分攤的共有面積系數(shù)為10％，套內(nèi)建筑面積下的價格為2600元／㎡，該套住宅建筑面積下的價格為（）元/㎡。
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100㎡，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計算的實際單價為（）元／㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
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搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（）。
題型：多項選擇題
為什么要建立比較基準？建立比較基準包括哪些方面？
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在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進行交易日期修正。（）
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在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）
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現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？
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搜集交易實例時應(yīng)當搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實？
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什么是交易情況修正？
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設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元／㎡。（）
題型：判斷題
在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔(dān)狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。
題型：多項選擇題
市場法適用的對象、條件和步驟
題型：問答題