A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
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A.電費
B.物業(yè)管理費
C.水費
D.供暖費
E.房地產(chǎn)稅
A.以土地使用權(quán)剩余期限為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
B.以土地使用權(quán)年限為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
C.以建筑物剩余自然壽命為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
D.以建筑物剩余經(jīng)濟壽命為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
E.建筑物剩余經(jīng)濟壽命結(jié)束后的剩余期限建設用地使用權(quán)在估價時點的價值
A.房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產(chǎn)折舊費
C.房屋保險費
D.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額
E.為承租人提供的服務費
A.收益
B.經(jīng)營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風險
A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.農(nóng)地
E.未開發(fā)的土地
最新試題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多，造成不便于上午辦公和需求減少，估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%，每月可出租面積租金為70元／m2，又知該寫字樓可出租面積為10000m2，運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年，投資報酬率為8%，其他條件保持不變，則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
投資回收與投資回報有何異同？
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
農(nóng)地的凈收益如何測算？
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）