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判斷題
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）
答案：錯誤
判斷題
資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
答案：正確
判斷題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
答案：正確
判斷題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
答案：正確
判斷題
報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率，因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。（）
答案：正確
判斷題
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策，應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價值評估時，應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。（）
答案：錯誤
判斷題
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險不同，報(bào)酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。（）
答案：正確
判斷題
市場提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。（）
答案：正確
判斷題
由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無風(fēng)險的投資，所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報(bào)酬率去代替無風(fēng)險報(bào)酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報(bào)酬率。（）
答案：錯誤
判斷題
報(bào)酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）
答案：正確

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對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

你可能感興趣的試題

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率，因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。（）

市場提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。（）

由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無風(fēng)險的投資，所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報(bào)酬率去代替無風(fēng)險報(bào)酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報(bào)酬率。（）

報(bào)酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）

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對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

你可能感興趣的試題

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率，因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。（）

市場提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。（）

報(bào)酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率，因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。（）

市場提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。（）

報(bào)酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）