單項選擇題存量房買方業(yè)務代理流程的第三步是（）。

A.推薦房源
B.看房
C.交易談判
D.簽訂合同


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1.單項選擇題對于出租客戶和承租客戶而言，他們的需求各有不同，下列不屬于出租客戶關心要點的是（）。

A.對承租客戶身份和信譽有要求
B.房子能被快速出租，以提高收益水平
C.對物質品質有特殊要求
D.希望服務費用與服務感受相一致，能夠得到優(yōu)質的服務

2.單項選擇題在租賃業(yè)務物業(yè)交驗過程中，對于當時無法確認由哪方繳納的費用，應由（）。

A.房地產經紀人繳付
B.房地產經紀人協(xié)助租賃雙方制定解決辦法
C.房地產經紀公司繳付
D.租賃雙方共同繳付

3.多項選擇題房地產經紀人應當具備的能力有（）。

A.良好的基本職業(yè)素質
B.得體的儀表
C.重視資訊的收集和積累
D.較強的專業(yè)能力
E.豐富的閱歷及本科以上學歷

4.多項選擇題房地產經紀人在進行買賣業(yè)務撮合時，應當（）。

A.做好回訪前的準備
B.確定客戶的看房結果
C.分析雙方的價格心理底線，與雙方共同進行協(xié)商，最終使之形成一致的價格
D.分析客戶行動，引導購房者簽署購房確認書
E.如購房客戶對房源十分滿意，可讓購房者簽訂買方確認書，并交納一定金額的定金

5.多項選擇題交易撮合時的操作要點主要包括（）。

A.分析雙方的交易分歧，區(qū)分是關鍵問題還是次要問題
B.主導解決雙方的分歧，不能讓雙方自行協(xié)調
C.要依照公平、公正的原則和市場慣例解決分歧
D.當分歧較大時嘗試將雙方分開進行協(xié)調
E.如有一方較猶豫時應幫助其做決定

6.多項選擇題加強房地產經紀機構規(guī)范管理最簡潔的做法是將（）等文件在經營場所公開。

A.工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證
B.公司章程
C.業(yè)務規(guī)章流程
D.房地產經紀資質證書
E.服務收費標準

7.單項選擇題買賣二手房，房地產經紀人應提醒賣方（）將戶口遷出。

A.在房屋交接日前
B.在簽訂買賣合同后
C.在收取房款后
D.在房屋交接后

8.單項選擇題下列房屋中，能夠上市交易的是（）。

A.以標準價購買，且已按成本價補足剩余價款的房屋
B.已經被列入拆遷公告范圍的房屋
C.僅有使用權的房屋
D.產權有糾紛的房屋

9.多項選擇題在租賃業(yè)務中，房地產經紀人要從（）等多個角度撮合雙方。

A.房源緊缺
B.租金折扣
C.租金支付方式
D.位置與交通情況
E.周邊環(huán)境

10.單項選擇題下列關于存量房居間經紀業(yè)務的表述，錯誤的是（）。

A.在存量房居間經紀業(yè)務中經紀人的職責是促成買賣雙方交易的順利完成
B.居間業(yè)務比代理業(yè)務多了配對撮合這一步驟
C.房屋居間委托合同由交易雙方和房地產經紀人三方共同簽署
D.存量房居間經紀業(yè)務的傭金由出租房支付