多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的能力有（）。

A.良好的基本職業(yè)素質(zhì)
B.得體的儀表
C.重視資訊的收集和積累
D.較強的專業(yè)能力
E.豐富的閱歷及本科以上學(xué)歷


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1.多項選擇題加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)范管理最簡潔的做法是將（）等文件在經(jīng)營場所公開。

A.工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證
B.公司章程
C.業(yè)務(wù)規(guī)章流程
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書
E.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在對賣方的確認(rèn)和說服工作中，應(yīng)重點把握的因素有（）。

A.根據(jù)賣方的口頭陳述了解賣方的真實意愿
B.對賣方進(jìn)行資格甄別
C.明確需求內(nèi)涵
D.判斷決策人
E.尊重和利用賣方顧問

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成業(yè)務(wù)成交應(yīng)注意的因素包括（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)狀況
B.房屋物理狀況與周邊配套設(shè)施
C.宣傳手段
D.賣方本身
E.買方本身

4.多項選擇題針對房屋買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意（）。

A.提醒賣方保留交房日上個月份的已繳納水費賬單收據(jù)
B.幫助買方查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等
C.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行煤氣過戶
D.協(xié)助辦理有線電視過戶
E.檢查和驗收房屋及附屬設(shè)施