單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)拍賣(mài)取得一塊土地，總地價(jià)為500萬(wàn)元，進(jìn)行商品住宅的開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)成本為800萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬(wàn)元，管理費(fèi)用40萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費(fèi)60萬(wàn)元，預(yù)期開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率為30%，該類(lèi)商品住宅的平均利潤(rùn)率為25%。假設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用在開(kāi)發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬(wàn)元。

A.61.18
B.120.00
C.163.97
D.102.79


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在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。

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陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場(chǎng)選購(gòu)瓷磚，按照材質(zhì)劃分，瓷磚可分為（）。

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以下關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有（）。

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假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬(wàn)元。

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假設(shè)本題中所指利潤(rùn)率為銷(xiāo)售利潤(rùn)率，則用成本法估算該商品住宅開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

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陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。

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按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，（）等稅費(fèi)應(yīng)由賣(mài)方繳納。

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