單項選擇題根據(jù)某房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量表計算得知，當(dāng)折現(xiàn)率i1=11％時，財務(wù)凈現(xiàn)值為12.28萬元，當(dāng)折現(xiàn)率i2=12％時，財務(wù)凈現(xiàn)值為-25.66％萬元。該房地產(chǎn)項目的內(nèi)部收益率最接近（）。
A.11.08％
B.11.32％
C.11.50％
D.12.32％
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1.單項選擇題某居民購買一套總價為100萬元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等額償還貸款本息，則該居民的月還款額為（）。
A.3025元
B.3544元
C.5115元
D.5015元
2.單項選擇題年利率為8％，每半年計息一次，則實際利率為（）。
A.8％
B.8.16％
C.8.24％
D.8.30％
3.單項選擇題房地產(chǎn)市場周期中，售價以比租金快得多的速度下降，舊房交易量大的階段是（）。
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
4.單項選擇題房地產(chǎn)市場的特點不包括（）。
A.容易出現(xiàn)壟斷和投機
B.交易對象非標(biāo)準(zhǔn)化
C.交易程序簡單
D.交易金額較大
5.單項選擇題評價裝飾效果主要考慮（）。
A.質(zhì)感
B.耐久性
C.經(jīng)濟性
D.環(huán)保性
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房源分級方法類別分別是（）
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張三的房屋價值200萬，在交易過程中發(fā)現(xiàn)其房屋商品房貸款有100萬，金融公司抵押50萬，個人擔(dān)保抵押20萬，則其房屋（）
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