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一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動。（）

寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

潛在租戶有否足夠的儲備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務(wù)能力大小的一個方面。（）

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）

物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）

保險費、房產(chǎn)稅和法律費用等也屬于經(jīng)營費用的范疇。（）

過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）