單項選擇題由于房地產(chǎn)的（），使得完全相同的房地產(chǎn)幾乎沒有，但在同一市場上具有相近效用的房地產(chǎn)，其價格是相近的。
A.獨(dú)一無二性
B.不可移動性
C.價值高大性
D.增值保值性
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1.單項選擇題根據(jù)（），在同一市場上，相同的商品，具有相同的價值。
A.替代原理
B.經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
C.估價原理
D.均衡原理
2.單項選擇題（）是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、檔次、建筑結(jié)構(gòu)等方面與估價對象相同或相近的房地產(chǎn)。
A.居住房地產(chǎn)
B.商業(yè)房地產(chǎn)
C.收益性房地產(chǎn)
D.類似房地產(chǎn)
3.單項選擇題認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提進(jìn)行估價。轉(zhuǎn)換用途的條件是：預(yù)計轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的（）大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。
A.減少額
B.不變
C.增加額
D.其他
4.單項選擇題認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提進(jìn)行估價。對現(xiàn)有建筑物應(yīng)進(jìn)行裝修改造的條件是：預(yù)計裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額（）裝修改造費(fèi)用。
A.大于
B.小于
C.等于
D.其他
5.單項選擇題認(rèn)為保持現(xiàn)狀，繼續(xù)使用最為有利時，應(yīng)以保持現(xiàn)狀，繼續(xù)使用為前提進(jìn)行估價?，F(xiàn)有建筑物應(yīng)予保留的條件是：現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價值（）新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用及建造新建筑物的費(fèi)用之后的余額。
A.小于
B.大于
C.等于
D.其他
最新試題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應(yīng)予以保留的條件是什么？
題型：問答題
市場法估價需要具備哪些條件？
題型：問答題
估價時點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？
題型：問答題
同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點(diǎn)時的狀況？
題型：問答題
什么是適合原理？
題型：問答題
什么是均衡原理？
題型：問答題
合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
題型：問答題
什么是收益遞增遞減原理？
題型：問答題
適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）
題型：判斷題
對于價值時點(diǎn)這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）
題型：判斷題