判斷題可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。()

最新試題

實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()

題型:判斷題

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相似。()

題型:判斷題

經(jīng)過了市場狀況修正后,就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。()

題型:判斷題

評估某宗房地產(chǎn)的市場價(jià)格,估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日,為評估其價(jià)格,選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。

題型:問答題

在統(tǒng)一單價(jià)方面,土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。()

題型:判斷題

采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()

題型:判斷題

對在建工程的估價(jià),可采用比較法估價(jià)。()

題型:判斷題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。()

題型:判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。

題型:判斷題

市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來確定。()

題型:判斷題