A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
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A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實例數(shù)量較多
A.直接運用比較法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估
B.有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來評估
C.直接用基準地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出
A.各地價區(qū)段之間的分界線應以道路、溝渠為準
B.各地價區(qū)段之間的分界線應以易于辨認的界線為準
C.商業(yè)路線價區(qū)段應以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標志
A.土地征收權
B.劃撥土地使用權
C.設有抵押權的土地使用權
D.設有地役權的土地使用權
E.土地管制權
A.總價
B.單價
C.路線價
D.樓面地價
E.平均價
最新試題
在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
城市基準地價與路線價是一種評估方法。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。（）
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。（）
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）