A.30
B.40
C.50
D.60
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.開工日期
B.取得估價(jià)對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
A.指數(shù)平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時(shí)間序列分析
D.相關(guān)分析
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報(bào)
D.收益
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
最新試題
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房價(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
合法權(quán)益包括（）。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。