單項選擇題資本化率構(gòu)成中流動性補償?shù)牧鲃有允侵?)。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn)的速度
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年判定其未來每年的凈收益基本上固定不變通過預測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元報酬率為10%。該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。
A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33
2.單項選擇題從事房地產(chǎn)估價首先要有房地產(chǎn)()。
A.估價業(yè)務
B.估價目的
C.估價對象
D.估價程序
3.單項選擇題臨街同一道路的其他土地的價格是以路線價為基礎考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等進行適當?shù)男拚蟮眠@些修正實際上為()。
A.交易情況修正
B.交易日期調(diào)整
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
D.區(qū)域因素調(diào)整
4.單項選擇題有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產(chǎn)的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
5.單項選擇題開發(fā)經(jīng)營期的起點是假設的()。
A.開工日期
B.取得估價對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
最新試題
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型：多項選擇題
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
題型：多項選擇題