A、扣除折舊后
B、估價時點時
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下
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A、通過征收農地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農村中拆遷房屋取得的
A、增加容積率
B、改變原土地用途
C、轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權
A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上升
B、需求增加導致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟引起的房地產(chǎn)價格上升
D、對其本身進行的投資改良引起的房地產(chǎn)價格上升
A、開發(fā)成本
B、稅金
C、經(jīng)營用房的建筑安裝費
D、利潤
A.征地費
B.建筑安裝工程費
C.住宅小區(qū)內的營業(yè)性用房建設費用
D.住宅小區(qū)內設施的建設費用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設費
最新試題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
收益乘數(shù)包括（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
報酬率與（）的性質相同。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。