多項選擇題影響“高層建筑”地價分攤的因素有（）

A.舒適性
B.安全性
C.景觀效果
D.繁華程度
E.可及性


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1.多項選擇題下列原則中屬于城市土地分類定級的原則的是（）

A.貢獻原則
B.地域分異原則
C.主導因素原則
D.綜合分析原則
E.級差收益原則

2.多項選擇題城市基準地價的類型有（）

A.綜合基準地價
B.標定地價
C.分區(qū)地價
D.路線價
E.分類基準地價

3.多項選擇題計算直接經營型房地產的預期收益，需要在營業(yè)收入扣減的項目包括（）

A.營業(yè)成本
B.稅金及附加
C.營業(yè)費用
D.管理費用和財務費用
E.正常經營利潤

4.多項選擇題出租型房地產需要繳納的稅金主要包括（）

A.增值稅
B.營業(yè)稅
C.消費稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅
E.房產稅

5.多項選擇題出租型房地產的預期運營費用主要包括租賃期間正常的（）

A.維修費用
B.管理費用
C.保險費用
D.房地產折舊費用
E.稅金及附加