單項(xiàng)選擇題某套住宅的使用面積為100M2，成交總價(jià)為80萬(wàn)元，其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬(wàn)元，成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為（）元/M2。

A.5680
B.5830
C.5850
D.7574


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3.單項(xiàng)選擇題下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

A.估價(jià)目的
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)對(duì)象
D.價(jià)值類型

4.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（）。

A.估價(jià)主體資格需依法取得
B.估價(jià)對(duì)象狀況需依法判定
C.估價(jià)對(duì)象收益需依法確定
D.估價(jià)方法需依法選用

5.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是（）。

A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上升

最新試題

下列估價(jià)目的中，對(duì)已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某套住宅的使用面積為100M2，成交總價(jià)為80萬(wàn)元，其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬(wàn)元，成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為（）元/M2。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率大小的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價(jià)格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計(jì)算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為30萬(wàn)元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為（）年。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類似房地產(chǎn)在（）方面的差異。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題