單項選擇題在房地產估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用
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1.單項選擇題下列房地產價格影響因素中，不屬于經濟因素的是（）。
A.居民收入增加
B.房產稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費價格指數(shù)上升
2.單項選擇題列房地產中，一般情況下，價格對樓層最為敏感的是（）。
A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫字樓
D.工業(yè)用房
3.單項選擇題某套商品住宅現(xiàn)房的建筑面積為100M2，類似商品住宅現(xiàn)房的月租金凈收益為1000元/套，年折現(xiàn)率為6%，類似商品住宅期房的市場價值為5000元/M2，尚需10個月才能入住，風險補償為現(xiàn)房市場價值的5%。該套商品住宅現(xiàn)房的市場價值為（）元/M2。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
4.單項選擇題采用成本法評估某新建商品房的價值，測算出的建筑物重置單價為3200元/M2，土地重新取得單價為2100元/M2，容積率為2，建筑密度為40%。該商品房的單價為（）元/M2。
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
5.單項選擇題某房地產開發(fā)企業(yè)欲取得一宗以掛牌方式出讓的建設用地使用權，委托房地產估價機構評估其可接受的最高價，該估價應采用的價值類型為（）。
A.市場價值
B.投資價值
C.謹慎價值
D.在用價值
最新試題
某宗房地產某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產以人民幣為基準的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。
題型：單項選擇題
關于房地產估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產在（）方面的差異。
題型：單項選擇題
下列估價目的中，對已出租的房地產應考慮租約影響的有（）。
題型：多項選擇題
某房地產在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預測在這6年內房地產價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產的市場價值，則資本化率為（）。
題型：單項選擇題
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。
題型：單項選擇題
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應是（）。
題型：單項選擇題
決定某類房地產供給量的主要直接因素有（）。
題型：多項選擇題
相似的房地產之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產之間具有（）。
題型：單項選擇題
市場法中選取可比實例時，應做到可比實例與估價對象的（）。
題型：多項選擇題