單項選擇題某宗土地面積為2000平方米，單價為5000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（）。
A.1000
B.2000
C.2500
D.1250
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1.單項選擇題有一宗房地產，2007年的凈收益為60萬元，資本化率為5%，若未來各年的凈收益將在上一年的基礎上增加2萬元，則07年初房地產的價值為（）。
A.1000
B.1500
C.2000
D.2800
2.單項選擇題某房地產土地價值800萬元，建筑物價值1200萬元，綜合資本化率為8%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為（）。
A.8%
B.6%
C.5%
D.4%
3.單項選擇題某待估宗地規(guī)劃容積率為5，選擇的比較案例宗地的容積率為2，評估基準日比較案例宗地的市場交易價格為5000元/平方米，如果容積率為2和5所對應的容積率的修正系數(shù)分別為1.6和4，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價格最接近于（）元。
A.12500
B.15000
C.20000
D.5000
4.單項選擇題某被評估設備目前已不再生產，該設備與更新后的新設備相比，在完成相同生產任務的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年2.5萬元，每度電的價格為0.5元，自評估基準日起該設備尚可使用8年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。
A.135
B.205.05
C.350.45
D.250.07
5.單項選擇題下列貶值屬于功能性貶值的是（）。
A.由于大量產品積壓，某車間由有三班倒改為兩班造成的開工不足
B.由于設備生產廠家采用新技術，使某廠使用的車床相對物耗上升了20%
C.由于市場疲軟，某車間的10臺機床，只有6臺使用，造成4臺閑置
D.由于原材料緊俏，某廠處于半停產狀態(tài)，造成設備閑置
最新試題
從委托人、產權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括（）。
題型：多項選擇題
下列各項中，屬于市場法原理的是（）。
題型：單項選擇題
關于法定評估業(yè)務的特點，下列說法正確的有（）。
題型：多項選擇題
目前國際評估準則已經發(fā)展成為比較完善的綜合準則體系，其評估業(yè)務包括（）。
題型：多項選擇題
下列關于評估檔案整理歸集的范圍的說法中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
一般情況下，與商品供給量成同方向變動的有（）。
題型：多項選擇題
采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權投資回報率作為折現(xiàn)率的是（）。
題型：單項選擇題
以下屬于評估專業(yè)人員的從業(yè)權利的有（）。
題型：多項選擇題
下列關于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。
題型：多項選擇題