單項選擇題收益法采用（）作為估價根據(jù)。
A.實際收入、實際費用和實際凈收益
B.實際收入、實際費用和客觀凈收益
C.客觀收入、實際費用和實際凈收益
D.客觀收入、客觀費用和客觀凈收益
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1.單項選擇題收益法就是分析估價對象房地產(chǎn)（）市場狀況，推測和預(yù)計估價對象（）將要獲得收益，并測算房地產(chǎn)（）價格或價值。
A.當(dāng)前 將來 將來
B.將來 將來 在估價時點上
C.過去 將來 將來
D.過去 當(dāng)前 在估價時點上
2.單項選擇題（）長處是定性與定量相結(jié)合，具備高度邏輯性、系統(tǒng)性、簡捷性和實用性，是針對大系統(tǒng)中多層次、多目的規(guī)劃決策問題有效決策辦法。
A.特爾菲測定法
B.因素成對比較法
C.層次分析法
D.哥頓法
3.單項選擇題原則宗地選取應(yīng)考慮：宗地面積（），宗地形狀宜采用（）。
A.應(yīng)盡量大，不規(guī)則形狀
B.應(yīng)盡量大，長方形
C.大小要適中，長方形
D.大小要適中，不規(guī)則形狀
4.單項選擇題下列屬于估價對象權(quán)益狀況是（）。
A.土地面積、形狀
B.土地使用權(quán)年限
C.建筑物工程質(zhì)量、新舊限度
D.建筑物類型、面積、層數(shù)、建筑構(gòu)造
5.單項選擇題在臨海都市，面海地勢高宗地地價比地勢低宗地價格（）。土地平坦，地價（）；反之，土地高低不平，地價（）。
A.高，較高，較低
B.高，較低，較高
C.低，較低，較高
D.低，較高，較低
最新試題
宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)估價當(dāng)事人的有（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
城市基準(zhǔn)地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題
比較法估價時，選取的可比實例不少于（含）（）
題型：單項選擇題
下列情況，不宜選為可比實例的有（）
題型：多項選擇題
比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
題型：多項選擇題