單項(xiàng)選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價(jià)值論
B.市場供求價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論


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1.多項(xiàng)選擇題下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計(jì)算基礎(chǔ)的有（）

A.所得稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.土地增值稅
E.契稅

2.多項(xiàng)選擇題采用比較法估價(jià)，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）

A.財(cái)產(chǎn)范圍
B.付款方式
C.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
D.計(jì)價(jià)單位
E.價(jià)值時(shí)點(diǎn)

3.多項(xiàng)選擇題資本化率因?yàn)榉康禺a(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型？（）

A.平均資本化率
B.建筑物資本化率
C.土地資本化率
D.綜合資本化率
E.插入式資本化率

4.多項(xiàng)選擇題對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估，適宜采取的評估方法是（）

A.市場比較法
B.收益法
C.剩余法
D.路線價(jià)法
E.成本法

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人的有（）

A.仲裁機(jī)構(gòu)
B.建設(shè)主管單位
C.估價(jià)委托人
D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
E.房地產(chǎn)估價(jià)師

6.多項(xiàng)選擇題下列可以用剩余法估價(jià)的有（）

A.待開發(fā)土地
B.生地
C.二手住宅用房的交易
D.房地產(chǎn)中土地抵押估價(jià)

7.多項(xiàng)選擇題在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）

A.權(quán)利性質(zhì)
B.使用年限
C.可否續(xù)期
D.轉(zhuǎn)讓.出租.抵押等規(guī)定
E.征地費(fèi)用

8.多項(xiàng)選擇題擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進(jìn)度安排，重點(diǎn)包括的安排有（）

A.作業(yè)內(nèi)容
B.時(shí)間進(jìn)度
C.作業(yè)人員
D.所需經(jīng)費(fèi)
E.作業(yè)的意義

9.多項(xiàng)選擇題比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）

A.成本費(fèi)用
B.開發(fā)經(jīng)營周期
C.報(bào)酬率
D.開發(fā)利潤

10.單項(xiàng)選擇題根據(jù)市場法測算出的價(jià)值稱為（）

A.積算價(jià)值
B.收益價(jià)值
C.比準(zhǔn)價(jià)值
D.基準(zhǔn)價(jià)值