單項(xiàng)選擇題比較法中，采用間接比較對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行個(gè)別因素修正，其中可比實(shí)例的個(gè)別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得102分，估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得97分，則個(gè)別因素修正系數(shù)為（）。

A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95


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1.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價(jià)的結(jié)果有較大的差異，其最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)（）。

A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定

2.單項(xiàng)選擇題在用比較法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，選擇了五個(gè)可比案例，經(jīng)過(guò)修正得到的五個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格之間存在較大的差異，最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)（）。

A.取五個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格的算術(shù)平均值
B.取五個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定

3.單項(xiàng)選擇題在比較法中，土地使用權(quán)年限修正屬于（）修正。

A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個(gè)別因素

4.單項(xiàng)選擇題價(jià)格指數(shù)中如果是以某個(gè)固定時(shí)期作為基期的，稱(chēng)為（）。

A.固定價(jià)格指數(shù)
B.定基價(jià)格指數(shù)
C.長(zhǎng)期價(jià)格指數(shù)
D.環(huán)比價(jià)格指數(shù)