A.市場價格
B.比準(zhǔn)價格
C.收益價格
D.成本價格
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A.利息因素
B.資金的時間價值
C.投資利潤
D.稅收費用
A.方法運(yùn)用錯誤
B.參數(shù)確定錯誤
C.技術(shù)思路錯誤
D.報告整體格式錯誤
A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.供求原則
D.收益分配原則
A.工業(yè)用地的價格評估
B.市場交易活躍，交易實例充足的不動產(chǎn)價格評估
C.具備基準(zhǔn)地價及宗地價格修正系數(shù)體系成果的城鎮(zhèn)的土地價格評估
D.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估
A.基準(zhǔn)地價及宗地價格修正系數(shù)體系
B.市場交易資料是否充分
C.不動產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益
D.估算土地開發(fā)成本費用的數(shù)額
最新試題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r時可以適當(dāng)提高價格。
結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。
簡述收益法的使用范圍？
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
評估房產(chǎn)時，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。