宁国都颈装饰工程有限公司

簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。

交通的通達(dá)度對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)格具體很大的影響。

關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。

以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。