判斷題對于建筑物耐用年限短于土地使用年限時，先根據(jù)建筑物耐用年限確定未來可獲收益的年限，選用有限年的收益法計算公式，凈收益中不應(yīng)扣除建筑物的折舊和土地取得費用的攤銷；然后再加上土地使用權(quán)年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限價值的現(xiàn)值。
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簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
題型：問答題
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
題型：單項選擇題
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。
題型：判斷題
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
題型：判斷題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
題型：多項選擇題