A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.估價(jià)作業(yè)期
C.出具估價(jià)報(bào)告之日
D.簽訂估價(jià)委托合同之日
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.給水、排水、電力、通信
B.給水、排水、燃?xì)?、熱?br />
C.排水、電力、通信、燃?xì)?br />
D.排水、電力、通信、熱力
A.裝修改造
B.需求增加
C.通貨膨脹
D.改進(jìn)物業(yè)管理
A.上調(diào)貸款利率
B.收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C.開征房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
D.增加土地供應(yīng)
A.216.08萬元
B.217.04萬元
C.218.04萬元
D.219.08萬元
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
最新試題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。
對于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評估，估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí)，此不動(dòng)產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
只要是客戶能提供出來的不動(dòng)產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進(jìn)行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
評估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
簡述收益法的使用范圍？