判斷題不動產(chǎn)是指不能移動位置或移動位置后引起性質(zhì)、性狀改變而造成經(jīng)濟損失的財產(chǎn)。
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待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
題型：問答題
結(jié)合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型：判斷題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
題型：多項選擇題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
題型：單項選擇題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項選擇題
一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
題型：判斷題