房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.06.28)

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1 在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫的情況下，比較法求得的價(jià)值（）收益法求得的價(jià)值。

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2.判斷題住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入商品住宅的價(jià)格。（）

參考答案：錯(cuò)誤

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3 （）不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的因素。

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4 在平均增減量法公式K=P₀+（）

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5 替代原則是針對(duì)（）而言的。

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6.判斷題可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。（）

參考答案：錯(cuò)誤

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7 估價(jià)上的折舊注重的是（）。

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8.判斷題房地產(chǎn)不僅在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險(xiǎn)等活動(dòng)需要估價(jià)，房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)，而其他資產(chǎn)估價(jià)則主要限于價(jià)值評(píng)估本身。（）

參考答案：正確

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9.判斷題估價(jià)技術(shù)路線是指導(dǎo)整個(gè)估價(jià)過(guò)程的技術(shù)思路。（）

參考答案：正確

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10.問(wèn)答題什么是房地產(chǎn)估價(jià)原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價(jià)原則？

參考答案：人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)初中和理論探索中，逐漸認(rèn)識(shí)了房地產(chǎn)估價(jià)形成和變動(dòng)的客觀規(guī)律，并在此基礎(chǔ)上總結(jié)、提煉出了一些簡(jiǎn)明扼要...

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