房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員住宅、寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)的銷售代理單項選擇題每日一練(2019.01.18)

來源：考試資料網(wǎng)

1 商業(yè)項目價格制定的方法通常包括成本法、市場比較法、收益法。收益法計算銷售價格一般以出租投資期（）年的租金還原后得到市場價格。

2 在確定核心均價的過程中，住宅項目常用（）。

3 寫字樓項目銷售過程中，突出資源優(yōu)勢，強化高端產(chǎn)品；注重外圍包裝展示；強化商業(yè)資源及整體規(guī)模優(yōu)勢是對（）的銷售解決方案。

4 針對住宅和寫字樓銷控的最大不同，（）是寫字樓銷售流程中的重點和難點。

5 針對不同的項目，通過選擇毛坯、簡裝、精裝示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展現(xiàn)寫字樓的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)勢、公共空間特點、實際空間感及景觀資源等，這采用的是寫字樓項目現(xiàn)場展示（）的要點。

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