房地產(chǎn)估價師市場法及其運用單項選擇題每日一練(2019.05.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1 為評估某房地產(chǎn)2011年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2011年3月1日，合同交易價格為4000元／㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6％以內(nèi)不增加付款，實際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3％，則就上述情況對該可比實例成交價格進行處理后的單價為（）元／㎡。

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2 關(guān)于市場法的說法，錯誤的是（）。

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3 某可比實例賣方應(yīng)繳納的稅費由買方承擔(dān)，若買方付給賣方的金額不變，當(dāng)賣方應(yīng)繳納的稅費增加時，該可比實例的正常成交價格會（）。

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4 某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7％，應(yīng)由買方繳納的稅費為正常成交價格的5％。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/㎡，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔(dān)。則這宗房地產(chǎn)的實際價格是（）元/㎡。

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5 可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同，或是（）。

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