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房地產(chǎn)估價(jià)師
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房地產(chǎn)估價(jià)師市場(chǎng)法及其運(yùn)用判斷題每日一練(2019.05.09)
來源：考試資料網(wǎng)
1.判斷題
運(yùn)用市場(chǎng)法求取房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例的規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對(duì)象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）
參考答案：
正確
2.判斷題
在市場(chǎng)比較法中，可采用時(shí)間序列分析法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期修正。（）
參考答案：
正確
3.判斷題
在進(jìn)行比較基準(zhǔn)的建立時(shí)，對(duì)于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計(jì)算。（）
參考答案：
正確
4.判斷題
某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價(jià)格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）
參考答案：
正確
5.判斷題
市場(chǎng)法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）
參考答案：
正確
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