A.同處于一個領域
B.同處在同一供求范圍內的類似地區(qū)
C.同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競爭的地區(qū)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.預期原理
B.市場有效原理
C.替代原理
D.生產費用價值論
A.測算結果容易被人們理解、認可、接受
B.測算結果有時并不一定是合理、真實的
C.需要估價師對當地房地產市場行情有足夠的把握
D.每個影響因素對可比實例成交價格的影響程度都可采用定量分析予以量化
最新試題
運用市場法求取房地產的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內。（）
選取可比實例時，應符合的要求包括（）等。
下列情況，會導致成交價格偏離正常價格的是（）。
某宗房地產2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現需要將其調整到2011年10月1日。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2011年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產2011年10月1日的價格為2305.88元。（）
在考慮房地產交易程度的不同負擔狀況時，房地產正常的成交價格等于（）。
如何進行交易情況、交易日期、房地產狀況修正
某宗可比實例房地產2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）
市場法的本質是以房地產的市場價值為導向來求取房地產的價值。（）
建立比較基準，主要包括（）等。
市場法中的房地產狀況調整可以分為區(qū)位狀況調整、實物狀況調整和權益狀況調整。（）