00122房地產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2019.10.14)

來源：考試資料網(wǎng)

1 比較法中，采用間接比較對可比實例價格進(jìn)行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得102分，估價對象的個別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得97分，則個別因素修正系數(shù)為（）。

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2 價格指數(shù)中如果是以某個固定時期作為基期的，稱為（）。

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3 某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設(shè)計經(jīng)濟(jì)壽命為50年，當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)年限為（）。

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4 房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的（）這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。

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5 某房地產(chǎn)土地總價為6000萬元，土地單價為1000元/m²，容積率為2，則該房地產(chǎn)的樓面地價為（）。

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