00122房地產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2019.10.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某房地產(chǎn)土地總價為6000萬元，土地單價為1000元/m²，容積率為2，則該房地產(chǎn)的樓面地價為（）。

2 房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的（）這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。

3 某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費分別為正常成交價格的6.5%和4.5%。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方5000元/m²，應(yīng)交納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m²。

4 建筑物的經(jīng)過年數(shù)有實際經(jīng)過年數(shù)和有效經(jīng)過年數(shù)，它們之間關(guān)系為（）.

5 某可比實例價格為2000元/平方米，區(qū)域因素直接比較得出的相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，則區(qū)域因素修正后的價格應(yīng)為（）元/平方米。

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