不動產(chǎn)評估單項(xiàng)選擇題每日一練(2020.06.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某地區(qū)某類不動產(chǎn)2008年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月為100）。其中，某宗不動產(chǎn)在2008年6月的價(jià)格為1800元/m²，對其進(jìn)行期日修正（估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2008年10月），修正后的估價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格為（）元/m²

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2 城市基準(zhǔn)地價(jià)是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評估的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的（）。

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3 在出讓土地使用權(quán)上建造商場，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建造期為3年，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（）年

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4 某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預(yù)計(jì)改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價(jià)。

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5 若較為精確地應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法時(shí)，應(yīng)考慮（）。

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