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不動產(chǎn)評估判斷題每日一練(2020.06.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題按剩余技術分攤高層建筑地價，是以各方擁有的房地價值占高層建筑房地總價值的比例作為其占有的土地份額，享有或承擔該份額相應的權利和義務。

2.判斷題在有較多土地供應者的情況下，地價水平主要取決于房地產(chǎn)價格水平。

3.判斷題重新構建價格是指企業(yè)或個人的實際耗費，而是社會一般的公平耗費，即實際成本。

4.判斷題不動產(chǎn)實際上是實物與權益的結(jié)合。其中，實物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權益部分包括法律規(guī)定的各種權能。

5.判斷題資本化率是不動產(chǎn)實際收益與不動產(chǎn)價格的比率，實質(zhì)是資本投資的收益率。