多項選擇題收益法評估房地產(chǎn)價值的參數(shù)包括（）

A.預期收益
B.折現(xiàn)率
C.收益期限
D.重置成本
E.修正系數(shù)


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1.多項選擇題重置成本是房地產(chǎn)（）

A.估價時點的價值
B.舊房的價值
C.重新購建的價值
D.主觀的價值
E.全新狀態(tài)下的價值

2.多項選擇題經(jīng)濟性貶值是一種無形貶值，影響貶值程度的因素有（）

A.交通擁擠
B.技術進步
C.供求不均衡
D.自然環(huán)境惡化
E.城市規(guī)劃改變

3.多項選擇題房地產(chǎn)的貶值形式有（）

A.實體性貶值
B.單項貶值
C.功能性貶值
D.經(jīng)濟性貶值
E.綜合貶值

4.多項選擇題下列影響房地產(chǎn)的區(qū)域因素有（）

A.商業(yè)繁華程度
B.房地產(chǎn)坐落位置
C.基礎設施狀況
D.交通狀況
E.公共設施狀況

5.多項選擇題市場法運用的基本前提包括（）

A.有發(fā)育完善的房地產(chǎn)市場
B.有同類房地產(chǎn)交易
C.房地產(chǎn)收益可預測
D.房地產(chǎn)必須是新的
E.房地產(chǎn)風險可量化