A.直線折舊法
B.余額遞減法
C.年數(shù)合計(jì)法
D.成新折扣法
E.工作量法
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A.通水
B.通路
C.通熱
D.通信
E.通電
A.管理費(fèi)
B.維修費(fèi)
C.折舊費(fèi)
D.保險(xiǎn)費(fèi)
E.稅金
A.商服繁華因素
B.經(jīng)濟(jì)因素
C.心理因素
D.行政因素
E.宗地因素
A.合法原則
B.替代原則
C.供求原則
D.貢獻(xiàn)原則
E.最有效使用原則
A.單位價(jià)格
B.總價(jià)格
C.基準(zhǔn)地價(jià)
D.交易價(jià)格
最新試題
有一宗地，出讓年期為40年，已使用20年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)每年的純收益為20萬(wàn)元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
某宗土地4000平方米，土地單價(jià)為3000元／平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價(jià)為（）元／平方米。
從評(píng)估原理和方法論的角度劃分，基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法可歸屬于（）。
路線價(jià)法的適用范圍有（）。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的“三通一平”費(fèi)用屬于（）。
對(duì)于整個(gè)工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）評(píng)估。
路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的（）。
有一宗地深度為125英尺，若標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，按照"四三二一"法則，則其平均深度百分率為（）。
某塊商業(yè)開(kāi)發(fā)用地，預(yù)期樓價(jià)為3200萬(wàn)元，發(fā)生建筑費(fèi)800萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用200萬(wàn)元，銷售費(fèi)用300萬(wàn)元，支付銀行借款利息500萬(wàn)元，支付相關(guān)稅費(fèi)120萬(wàn)元。假定預(yù)期利潤(rùn)占樓價(jià)的20%，則該商業(yè)用地的地價(jià)為（）萬(wàn)元。
進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，特別需要注意遵循的原則有（）。