多項選擇題進行房地產(chǎn)評估時，特別需要注意遵循的原則有（）。
A.合法原則
B.替代原則
C.供求原則
D.貢獻原則
E.最有效使用原則
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題路線價是標準宗地的（）。
A.單位價格
B.總價格
C.基準地價
D.交易價格
2.單項選擇題根據(jù)經(jīng)驗，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。
A.10
B.40
C.50
D.60
3.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)中的“三通一平”費用屬于（）。
A.城市建設(shè)配套費
B.基礎(chǔ)設(shè)施配套費
C.小區(qū)開發(fā)配套費
D.公共事業(yè)配套費
4.單項選擇題有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價格接近于（）萬元。
A.201.42
B.216.18
C.262.36
D.281.57
5.單項選擇題某房地產(chǎn)的售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，土地價格為400萬元；該房地產(chǎn)的年客觀收益為72萬元，若建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A.5%
B.6%
C.7%
D.8%
最新試題
從評估原理和方法論的角度劃分，基準地價修正系數(shù)法可歸屬于（）。
題型：單項選擇題
路線價是標準宗地的（）。
題型：單項選擇題
某宗土地4000平方米，土地單價為3000元／平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價為（）元／平方米。
題型：單項選擇題
在房地產(chǎn)評估中，綜合資本化率r與土地價值L、土地資本化率r1、建筑物價值B、建筑物資本化率r2之間的關(guān)系為（）。
題型：單項選擇題
基準地價的特點有（）。
題型：多項選擇題
有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計未來前5年的凈收益分別為18萬元、20萬元、23萬元、24萬元、26萬元，并從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元左右，那么該宗土地的收益價格接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
在房地產(chǎn)開發(fā)中的“三通一平”費用屬于（）。
題型：單項選擇題
根據(jù)經(jīng)驗，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。
題型：單項選擇題
以下房地產(chǎn)評估價格，由交易有關(guān)方面制定的是（）。
題型：單項選擇題
有一宗地深度為125英尺，若標準深度為100英尺，按照"四三二一"法則，則其平均深度百分率為（）。
題型：單項選擇題