A.毛租金乘數(shù)法
B.潛在毛收入乘數(shù)法
C.有效毛收入乘數(shù)法
D.凈收益乘數(shù)法
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D.凈收益乘數(shù)法
A.價(jià)格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益
A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
B.未來第一年
C.收益期內(nèi)的算術(shù)平均數(shù)
D.收益期內(nèi)的中位數(shù)
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
A.投資回報(bào)／所投入的資本
B.投資回收+所投入的資本
C.（投資回報(bào)+投資回收）／所投入的資本
D.（投資回收-投資回報(bào)）／所投入的資本
最新試題
收益法估價(jià)的操作步驟是什么？
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價(jià)？
資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
對于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
市場提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險(xiǎn)判斷，它可能不是估價(jià)對象未來各期收益風(fēng)險(xiǎn)的可靠指標(biāo)。（）
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價(jià)對象資料不充分或精度要求不高的估價(jià)。（）
農(nóng)地的凈收益如何測算？
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2；運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為多少萬元。
已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報(bào)酬率為多少。