A.單一深度價格修正率
B.多種深度價格修正率
C.單獨(dú)深度價格修正率
D.累計(jì)深度價格修正率
E.平均深度價格修正率
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A.個別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
E.在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的
A.求得的路線價已是正常價格
B.求取路線價時沒有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線價所對應(yīng)的日期與待估宗地價格的日期一致
D.該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E.路線價是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價格是正常價格
A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實(shí)例數(shù)量較多
A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估
B.有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估
C.直接用基準(zhǔn)地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計(jì)算
E.直接用總地價除以總面積來求出
最新試題
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴(kuò)充到非農(nóng)地，認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數(shù)表示。（）
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進(jìn)行的估價。（）
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費(fèi)較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進(jìn)行批量估價的方法。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價修正法進(jìn)行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準(zhǔn)地價時設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較，將基準(zhǔn)地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
在路線價法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。（）
區(qū)段地價的計(jì)算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）