A.收益原理
B.預(yù)期原理
C.未來原理
D.替代原理
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A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流資金周轉(zhuǎn)的速度
A、重建價格
B、重置價格
C、重新購建價格
D、積算價格
A.50
B.10
C.20
D.無法知道
A、可比實例房地產(chǎn)
B、估價對象房地產(chǎn)
C、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
D、類似房地產(chǎn)
A.客觀合理價值標(biāo)準(zhǔn)
B.非公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)
C.公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)
D.政府規(guī)定的價值標(biāo)準(zhǔn)
最新試題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
收益乘數(shù)包括（）。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的估價。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。