A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
C.房地產(chǎn)的未來價格資料
D.房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和
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A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
最新試題
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）
在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經(jīng)濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年（自2011年8月31日起計），建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進行評估，經(jīng)測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置價格為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為（）萬元。
已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風(fēng)險補償率為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補償率為1.32％，缺乏流動性補償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計算的報酬率為（）。
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是（）。
關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有（）。