單項選擇題估價報告的文字表述水平、格式及印刷質量屬于（）
A.內(nèi)在質量
B.外在質量
C.客觀標準
D.主觀標準
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)中央空調功率過大引起的折舊屬于（）
A.物質折舊
B.功能折舊
C.外部折舊
D.內(nèi)部折舊
2.單項選擇題靜態(tài)分析法中，利息大小的影響因素不包括（）
A.應計息的項目
B.計息期的長短
C.計息方式
D.開發(fā)利潤大小
3.單項選擇題假設開發(fā)法的估價前提不包括（）
A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉讓開發(fā)前提
C.被迫轉讓開發(fā)前提
D.開發(fā)后自行轉讓前提
4.單項選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價值的比率稱為（）
A.報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
5.單項選擇題采用成本法估價時，投資利息不包括（）
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費用
D.開發(fā)利潤
最新試題
目前我國評估機構常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
在假設開發(fā)法中應該弄清的土地權利包括（）
題型：多項選擇題
比較法的原理與技術也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
題型：多項選擇題
估計建設期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
收益法有效年限計算公式中的n是指（）
題型：單項選擇題
下列可以用剩余法估價的有（）
題型：多項選擇題
宗地價格原則上采用的估價方法有（）
題型：多項選擇題
下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調整要素的是（）
題型：單項選擇題