單項(xiàng)選擇題在新建商品房銷售中不包括的房地產(chǎn)價格是（）。
A.起價
B.成交價
C.標(biāo)價
D.差價
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1.單項(xiàng)選擇題某套商品住宅期房的面積為90m2，尚需10個月才能入住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場價格為4500元/m2，每月末的租賃凈收益為2500元/套，估計(jì)年折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的2%，則該期房目前的市場價格為（）元/m2。
A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36
2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。
A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動，受供求因素的影響
C.都是價格，用貨幣來表示
D.都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計(jì)利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
4.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
5.單項(xiàng)選擇題用市場法估價，選取的可比實(shí)例至少應(yīng)該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
最新試題
經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
真正的房租構(gòu)成因素包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
居民收入增加對房地產(chǎn)價格的影響程度，主要要看（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項(xiàng)選擇題
用成本法對此房進(jìn)行估價的結(jié)果是（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
投資利息與會計(jì)上的財務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。
題型：多項(xiàng)選擇題
假設(shè)本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
假設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用在開發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題