單項選擇題宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實例選作可比實例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。

A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%


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4.單項選擇題下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

A.估價目的
B.估價時點
C.估價對象
D.價值類型

5.單項選擇題在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。

A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用

最新試題

評估一宗房地產(chǎn)的價值，估價方法的選用主要取決于（）。

題型：多項選擇題

下列估價目的中，對已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。

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基準(zhǔn)地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有（）。

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下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

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下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有（）。

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決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有（）。

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于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。

題型：多項選擇題

某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。

題型：單項選擇題

某幢辦公樓應(yīng)配置電梯，但實際未安裝，現(xiàn)單獨增加電梯（包括土建工程費用、電梯購置與安裝費用等）需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元，其中電梯配置費用為90萬元，扣除因沒有電梯引起的折舊后，該辦公樓的價值為（）萬元。

題型：單項選擇題