單項(xiàng)選擇題運(yùn)用成本法評(píng)估舊房地產(chǎn)價(jià)格，對(duì)于房地合一舊房地產(chǎn)（）。

A.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地實(shí)際獲得費(fèi)用+建筑物實(shí)際建導(dǎo)致本—建筑物折舊
B.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地實(shí)際獲得費(fèi)用+建筑物重新建導(dǎo)致本—建筑物折舊
C.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新獲得費(fèi)用+建筑物實(shí)際建導(dǎo)致本—建筑物折舊
D.舊房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新獲得費(fèi)用+建筑物重新建導(dǎo)致本—建筑物折舊


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3.單項(xiàng)選擇題收益法采用（）作為估價(jià)根據(jù)。

A.實(shí)際收入、實(shí)際費(fèi)用和實(shí)際凈收益
B.實(shí)際收入、實(shí)際費(fèi)用和客觀凈收益
C.客觀收入、實(shí)際費(fèi)用和實(shí)際凈收益
D.客觀收入、客觀費(fèi)用和客觀凈收益

4.單項(xiàng)選擇題收益法就是分析估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)（）市場(chǎng)狀況，推測(cè)和預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象（）將要獲得收益，并測(cè)算房地產(chǎn)（）價(jià)格或價(jià)值。

A.當(dāng)前 將來(lái) 將來(lái)
B.將來(lái) 將來(lái) 在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上
C.過(guò)去 將來(lái) 將來(lái)
D.過(guò)去 當(dāng)前 在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上