單項選擇題按房地產(chǎn)價值分?jǐn)偡椒?，計算土地占有份額的公式為（）
A.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價值/總房地產(chǎn)價值/土地總價
B.某部分占有的士地份額=該部分房地產(chǎn)價值x土地總價/總房地產(chǎn)價值
C.某部分占有的土地份額=土地總價/該部分享有的地價額
D.某部分占有的土地份額=該部分房地產(chǎn)價值/總房地產(chǎn)價值
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1.單項選擇題根據(jù)“四三二一”法則，臨街深度為50英尺土地的累計深發(fā)價格修正率為（）
A.40%
B.70%
C.90%
D.100%
2.單項選擇題土地批量評估中常用的方法是（）
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價法
3.單項選擇題某房地產(chǎn)年有效租金收入為1000萬元，年運(yùn)營費(fèi)用為500萬元，該類房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為8%年有效租金收入逐年遞增的比率為2%，年運(yùn)營費(fèi)用逐年遞減的比率為1%，該房地產(chǎn)的評估價值為（）萬元。
A.9523.81
B.4444.44
C.1111.11
D.2857.14
4.單項選擇題折現(xiàn)率是將未來各期間房地產(chǎn)的預(yù)期收益換算為評估時點(diǎn)價值的比率，其與產(chǎn)總的收益年限收益風(fēng)險的關(guān)系是（）
A.收益風(fēng)險越小折現(xiàn)率越大
B.收益風(fēng)險越大折現(xiàn)率越小
C.收益風(fēng)險越大折現(xiàn)率越大
D.收益風(fēng)險越與折現(xiàn)率越無關(guān)
5.單項選擇題預(yù)期收益是收益法評估房地產(chǎn)價值的重要因素，其是（）
A.房地產(chǎn)的實際收益
B.房地產(chǎn)的客觀收益
C.房地產(chǎn)的歷史收益
D.房地產(chǎn)的真實收益
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估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項選擇題
收益法有效年限計算公式中的n是指（）
題型：單項選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估，適宜采取的評估方法是（）
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比較法估價時，選取的可比實例不少于（含）（）
題型：單項選擇題
目前我國評估機(jī)構(gòu)常用的估價方法主要有（）
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基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
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下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
題型：多項選擇題
城市基準(zhǔn)地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題