單項選擇題運用假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)，投資回報率的計算基數(shù)一般為（）。
A.房地產(chǎn)總價的一定比例
B.預付總資本的一定比例
C.房地產(chǎn)售價
D.地價、開發(fā)費和專業(yè)費三項
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1.單項選擇題如果房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，確定可比交易案例的資料通常不應(yīng)該超過（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
2.單項選擇題
在房地產(chǎn)評估中，綜合資本化率r與土地價值L、土地資本化率r1、建筑物價值B、建筑物資本化率r2之間的關(guān)系為（）。
A.
B.
C.
D.
3.單項選擇題有一宗地，出讓年期為40年，已使用20年，資本化率為10%，預計未來每年的純收益為20萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）萬元。
A.138
B.150
C.156
D.170
4.單項選擇題以下房地產(chǎn)評估價格，由交易有關(guān)方面制定的是（）。
A.基準地價
B.標定地價
C.交易底價
D.房屋重置價格
5.單項選擇題以下有關(guān)國有土地使用權(quán)的最高年限，說法不當?shù)氖牵ǎ?/a>
A.居住用地為70年
B.工業(yè)用地為50年
C.體育用地為50年
D.娛樂用地為50年
最新試題
從評估原理和方法論的角度劃分，基準地價修正系數(shù)法可歸屬于（）。
題型：單項選擇題
某宗土地4000平方米，土地單價為3000元／平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0．5，則樓面地價為（）元／平方米。
題型：單項選擇題
求取房地產(chǎn)凈利益中的房地產(chǎn)總費用，應(yīng)考慮（）。
題型：多項選擇題
以下影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于一般因素的有（）。
題型：多項選擇題
有一宗地，出讓年期為40年，已使用20年，資本化率為10%，預計未來每年的純收益為20萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
基準地價的特點有（）。
題型：多項選擇題
運用假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)，投資回報率的計算基數(shù)一般為（）。
題型：單項選擇題
根據(jù)經(jīng)驗，非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）年。
題型：單項選擇題
路線價法的適用范圍有（）。
題型：多項選擇題
對于整個工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）評估。
題型：單項選擇題